Universiteiten staan voor keuzes: vastgoed biedt de oplossing.
Universiteiten staan voor grote keuzes. De komende jaren vraagt het onderwijslandschap om aanpassingen door verschillende veranderingen zoals bezuinigingen, minder studenten, hogere kosten en toenemende druk op personeel en middelen. Tegelijk willen instellingen blijven investeren in kwaliteit, samenwerking en vernieuwing. Juist in die spanning zit een kans die vaak onbenut blijft; het vastgoed.
Ruimte genoeg, maar wordt die wel goed gebruikt?
Onderwijs- en kantoorruimtes zijn vaak royaal aanwezig, maar worden beperkt gebruikt. Uit de analyses van LSA blijkt dat de gemiddelde bezettingsgraad zelden boven de 30% uitkomt. Dat betekent gebouwen vol potentie, maar met veel lege meters. Die onderbenutting is niet alleen inefficiënt, maar werkt ook door in andere onderdelen van de organisatie. Ruimtes zijn vaak ingericht vanuit functies of afdelingen, wat silo’s versterkt en samenwerking belemmert. Dat staat haaks op de ambities van veel universiteiten om meer interdisciplinair te werken, betere kennisdeling te stimuleren en een aantrekkelijke werkomgeving voor medewerkers en studenten in te inrichten.
Slim herinrichten geeft direct lucht.
Wij helpen universiteiten om hun ruimtegebruik structureel te verbeteren. Niet als doel op zich, maar als middel om strategische doelen wel te realiseren. Denk aan:
- Besparing op huisvestingskosten, zonder te snijden in personeel
- Meer samenwerking en kennisdeling, door ruimten te ontwerpen rondom activiteiten en beleving in plaats van afdelingen
- Betere aansluiting op hybride werken, met flexibele en toekomstbestendige werkomgevingen
- Verduurzaming, door efficiënter gebruik in plaats van overbodige nieuwbouw of renovatie
Van analyse tot uitvoering, een aanpak die werkt.
We starten met grondige analyse van ruimtegebruik, werkplekbezetting en benutting, beleving werkomgeving. Vervolgens ontwerpen we samen met medewerkers en studenten een nieuwe manier van werken die past bij de organisatiecultuur en de ambities. Het resultaat is geen papieren plan, maar een gedragen werkplekconcept met heldere stappen voor verandering. Wij begeleiden het hele proces van bewustwording en participatie tot implementatie en adoptie.
Met een Strategisch Huisvestingsplan (SHP) brengen we verschillende scenario’s in kaart. Elke optie levert niet alleen kostenbesparing op, maar draagt ook bij aan meer wendbaarheid en focus in de organisatie.
- Teruggeven van gehuurde meters
- Herontwikkeling of verkoop van eigen vastgoed
- Verhuur aan externe partijen
Minder vierkante meters. Meer verbinding.
Door werk- en onderwijsomgevingen slim in te richten, ontstaan ruimten die samenwerking stimuleren, ontmoeting makkelijker maken en echt ondersteunen wat mensen dagelijks doen. Dat versterkt niet alleen de werksfeer, maar ook innovatie, inclusie en het behoud van talent.
